深江駅前ビル

  • 兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 17階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
3,890万円
54.6万円/㎡
相場
4,355万円
61.1万円/㎡
2,797
3,835
4,874
5,913
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,835万円〜4,874万円
53.8万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
深江駅前ビル
3,890万円（54.6万円/㎡）/ 3階 / 71.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,890万円54.6万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2026/04/133,990万円56.0万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2026/02/033,480万円48.8万円6階 71.3㎡ 3LDK南
2025/08/032,790万円39.1万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2025/06/192,890万円40.5万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2025/04/123,000万円42.1万円15階 71.3㎡ 3LDK南
2025/03/132,990万円41.9万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2024/12/253,680万円51.6万円13階 71.3㎡ 3LDK南
2024/10/053,180万円44.6万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2024/02/293,080万円43.2万円3階 71.3㎡ 3LDK南
2023/08/263,380万円47.4万円13階 71.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
深江駅前ビル
神戸市東灘区深江本町三丁目
深江駅1分 3,890万円54.6万円71.3㎡3LDK3階 / 17階建 南1998年120戸SRC
2024/04/09ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅2分 4,750万円65.5万円72.55㎡3LDK12階 / 14階建 南東2001年89戸SRC
2026/04/01メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,630万円47.6万円76.2㎡3LDK11階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2026/02/06エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 3,980万円62.2万円64.03㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/07/03ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2025/09/19御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 4,380万円62.0万円70.6㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年83戸RC
2025/02/12ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 5,998万円68.0万円88.23㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2024/06/04フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 3,980万円57.3万円69.4㎡3LDK1階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/06/27東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 4,780万円64.2万円74.45㎡3LDK6階 / 11階建 南1999年170戸RC
2024/02/15本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,480万円67.9万円65.94㎡3LDK2階 / 12階建 西1998年117戸SRC
2025/06/10ファミール・東灘魚崎館
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 4,680万円62.3万円75.09㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年85戸RC
2026/02/03ライオンズマンション住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅4分 3,099万円44.9万円69㎡2LDK+S1階 / 10階建 南東1998年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名深江駅前ビル
所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
交通阪神本線深江駅徒歩1分
築年月1998年
階数17階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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